Le LMNP, ou Loueur Meublé Non Professionnel, est un régime fiscal avantageux permettant aux investisseurs de percevoir des revenus locatifs provenant de la location de biens meublés tout en bénéficiant de certains avantages fiscaux. Ce statut est accessible aux particuliers qui n’excèdent pas plus de 23 000 euros de revenus annuels de cette activité locative ou 50% des revenus du foyer.
Vous bénéficiez au choix :
A travers notre expertise, nous vous accompagnons dans la mise en place d’une solution adaptée à vos objectifs et vos sensibilités. Vous êtes plutôt neuf ou ancien ? Logement seul ou colocation ? Vous vous interrogez encore ? C’est parfait, nous sommes là pour vous aider !
L’exploitant joue un rôle essentiel dans la réussite de votre investissement en LMNP, car il assure la gestion quotidienne de la résidence et influence directement vos revenus locatifs.
Qu’est-ce qu’un exploitant ? Un exploitant est une entreprise spécialisée dans la gestion de résidences services meublées, telles que des résidences pour seniors, étudiants, touristes, etc. Son rôle principal est d’assurer le bon fonctionnement de la résidence et de fournir des services de qualité aux locataires. L’exploitant signe un bail commercial avec l’investisseur LMNP, lui garantissant des revenus locatifs réguliers.
Les responsabilités de l’exploitant :
Nous sommes partenaires d’experts immobiliers de renom nous permettant de vous offrir un accompagnement prémium sur le choix de votre investissement en LMNP neuf avec exploitant.
Vous souhaitez en savoir plus sur cette solution ? Contactez-nous !
Vous êtes sensible aux vieilles pierres et avez une attirance pour l’immobilier ancien ? Vous ne voulez pas passer tous vos week-ends à effectuer des travaux car vous n’avez pas le temps ou tout simplement pas envie ? Vous n’êtes pas amateur de bricolage ?
Voici toutes les raisons de déléguer votre investissement en LMNP dans l’ancien :
Nous sommes partenaires d’un expert de la rénovation et réhabilitation en immobilier qui, une fois le bien sourcé, se charge d’établir un plan de travaux adapté en fonction du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) afin de respecter les critères de la Loi Climat et Résilience.
La loi Climat et Résilience vise à renforcer les mesures pour lutter contre le changement climatique et à accélérer la transition écologique en France, notamment par des objectifs ambitieux en matière de réduction des émissions de gaz à effet de serre et de protection de la biodiversité. Elle promeut également des actions concrètes pour améliorer la performance énergétique des bâtiments et favoriser l’adoption de modes de transport plus durables.
3 garanties de notre offre d’investissement dans l’immobilier ancien :
Cette solution offre de multiples atouts :
Exemple : Un particulier investi dans un appartement dans l’ancien : 50 000€. Il injecte 50 000€ de travaux. Il revend son bien 150 000€. Le calcul de la plus-value s’effectue sur le prix d’achat soit 50 000€.
Avec notre offre sur le même exemple, la plus-value est calculée sur le prix d’achat de 50 000€ + 50 000€ de travaux soit 100 000€, ce qui représente un avantage en terme de fiscalité.
Investir dans l’immobilier dans l’ancien avec notre partenaire vous permet de déléguer la gestion si vous le souhaitez et de choisir entre deux options :
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Vous cherchez un moyen de maximiser vos revenus locatifs en investissant sur un marché dynamique en fort développement ? Explorez notre offre d’investissement en colocation haut de gamme. Nous sommes partenaires d’un expert de la rénovation et réhabilitation en immobilier qui, à travers son savoir-faire va transformer un bien immobilier ancien en bien haut de gamme et patrimonial.
Il s’agit d’un concept clés en main à chaque étape de votre projet :
3 garanties de notre offre d’investissement en colocation haut de gamme :
Vous souhaitez préparer votre retraite et la transmission de votre patrimoine ? Ce véhicule patrimonial est une solution en plein essor qui répond aux nouveaux modes de vie. Etudiants, jeunes actifs ou retraités, la colocation est un concept de plus en plus prisé des Français. Vous souhaitez en savoir plus sur cette solution ? Contactez-nous !
Chez Le Courtier Savoyard, nous sommes convaincus qu’investir dans l’immobilier présente de nombreux avantages, notamment des revenus passifs stables, des avantages fiscaux attrayants et une gestion simplifiée. Notre vision à 360° nous permet de sélectionner la solution immobilière qui vous convient : LMNP dans le neuf avec exploitant, location nue ou LMNP dans l’ancien, colocation haut-de gamme, gestion déléguée ou non, nous saurons vous accompagner dans le projet le plus adapté à vos envies. Si vous recherchez une stratégie d’investissement rentable et sécurisée, l’immobilier mérite votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment intégrer cette stratégie et atteindre vos objectifs financiers à long terme.
