Investissez dans l’immobilier d’exception

Qu’est-ce que la loi Malraux ?

La loi Malraux est un dispositif de défiscalisation visant à encourager la restauration et la préservation du patrimoine architectural français. En investissant dans des biens immobiliers situés dans des secteurs sauvegardés ou des quartiers anciens dégradés, les investisseurs peuvent bénéficier d’avantages fiscaux significatifs, notamment une réduction d’impôt sur le revenu calculée sur le montant des travaux de rénovation.

Avantages de l’investissement Malraux :

1. Réduction d’impôt attractive : Les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 30% du montant des travaux de restauration, répartie sur plusieurs années, dans la limite de 400 000 euros sur 4 ans.
2. Valorisation du patrimoine : Investir dans des biens immobiliers éligibles à la loi Malraux permet de restaurer et de valoriser le patrimoine architectural français, tout en contribuant à la préservation de l’histoire et de la culture locales.
3. Rénovation de qualité : Respect de l’architecture d’origine du bâtiment, utilisation de matériau nobles et durables, travail artisanal de haute qualité, intégration de technologies modernes pour améliorer le confort et la fonctionnalité des espaces sont les grandes lignes d’un cahier des charges d’une rénovation en Loi Malraux
4. Aucun plafond de revenus : L’investisseur doit louer pendant une durée de 9 ans son bien immobilier en Loi Malraux lui permettant de bénéficier d’une réduction d’impôts. Contrairement au dispositif Pinel, le loyer est libre et non plafonné.
5. Outil patrimonial pour la retraite : Préparez une stratégie efficace pour votre retraite et bénéficiez d’un complément de revenus à travers les loyers de votre bien. 
6. Outil de transmission : Transmettez un véhicule patrimonial haut de gamme à vos héritiers.
7. Diversification du patrimoine : Investir dans un dispositif Malraux vous permet de diversifier votre patrimoine, en ajoutant un actif immobilier de qualité à votre portefeuille. Cette diversification peut vous aider à réduire les risques et à optimiser la rentabilité de vos investissements pour la retraite.

Nous vous accompagnons dans la sélection d’un bien de qualité avec un emplacement privilégié. De la découverte de vos objectifs à la livraison du bien, en passant par le calcul de l’enveloppe financière et du suivi fiscal, nous sommes votre partenaire privilégié à toutes les étapes de votre projet. Investir en Loi Malraux c’est s’engager pour la préservation du patrimoine architectural français.

Vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour commencer à investir !